Cambia tutto per l’IMU, una delle tasse più complicate del paese, finalmente sarà possibile non pagarla sulla seconda casa.
L’IMU rappresenta una delle imposte patrimoniali più rilevanti per i proprietari di immobili, con aliquote che variano da comune a comune in base alle delibere locali. La prima casa è generalmente esente, ma la normativa prevede casi specifici in cui anche la seconda abitazione può beneficiare di una riduzione o addirittura dell’esenzione totale.
Una sentenza della Corte Costituzionale del 2022 ha infatti ampliato le situazioni in cui è possibile evitare il pagamento dell’imposta, introducendo un principio più equo. La decisione ha chiarito che alcune coppie possono ottenere l’esenzione anche su due immobili distinti, purché rispettino condizioni precise.
Come dire addio all’IMU con un semplice documento
Per accedere al beneficio è sufficiente presentare un documento che attesti la reale situazione abitativa del nucleo familiare. La sentenza n. 209 del 13 ottobre 2022 ha dichiarato illegittima la norma del 2011 che limitava l’esenzione a una sola abitazione per le coppie sposate o unite civilmente.
Secondo una recente sentenza, basta avere questo documento per non pagare le tasse – cilibertoribera.it
Prima di questa pronuncia, l’agevolazione spettava esclusivamente alla casa in cui risiedeva l’intero nucleo familiare, mentre la seconda abitazione era automaticamente soggetta all’imposta. La Corte ha invece stabilito che l’esenzione può essere riconosciuta su entrambi gli immobili se ciascun coniuge risiede e dimora stabilmente in una diversa abitazione.
La distinzione tra residenza anagrafica e dimora abituale è fondamentale, perché la sola iscrizione anagrafica non basta a ottenere il beneficio. Occorre dimostrare che l’immobile è realmente abitato e utilizzato come sede principale della vita quotidiana.
Un aspetto particolarmente rilevante riguarda la retroattività della sentenza, che consente di richiedere il rimborso dell’IMU versata a partire da ottobre 2022. I contribuenti hanno fino a 5 anni di tempo per presentare domanda, rispettando i termini previsti per i rimborsi tributari.
La richiesta deve essere accompagnata da documentazione che provi la dimora abituale, come la scelta del medico di base o le bollette domestiche. I consumi di acqua, luce e gas rappresentano un elemento decisivo, perché dimostrano l’effettiva presenza della famiglia nell’immobile.
Il comune esaminerà attentamente i documenti per verificare la continuità dell’utilizzo e la coerenza dei consumi con una reale abitazione principale. Il procedimento richiede precisione, ma permette un risparmio significativo per chi possiede due immobili utilizzati stabilmente dai membri della stessa coppia.
La sentenza ha introdotto un principio di equità, riconoscendo che due coniugi possono avere esigenze abitative diverse senza perdere il diritto all’esenzione. Il documento da presentare non è complesso, ma deve essere completo e coerente con la situazione dichiarata al comune di riferimento.
Una volta verificati i requisiti, l’ente locale può riconoscere l’esenzione e procedere al rimborso delle somme versate negli anni precedenti. Questa possibilità rappresenta un’opportunità concreta per ridurre il carico fiscale e regolarizzare la propria posizione in modo trasparente e vantaggioso.
